建设项目选址意见书 建设项目选址意见书的作用

建设项目选址意见书和建设用地规划条件意见书有什么区别?

1、建设项目选址意见书的主要内容应包括：建设项目的基本情况和建设项目规划的主要依据。

2、地图解压后生成一个文件夹poi-data，将poi-dat放入主程序文件夹内。就是你图片的这个里面。

3、作用不同：《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等，《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性。

4、建设工程项目选址意见书、建设工程用地规划许可证、建设工程规划许可证是规划部门在行政审批过程中进行规划管理的几本工具，俗称一书两证。

选址意见书是哪个部门出的

1、以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。” 其他的建设项目不需要申请选址意见书。

2、选址意见书是由当地城乡规划主管部门出具的。城乡规划主管部门在综合考虑城市发展、土地利用、环境保护、交通状况等多方面因素后，对特定项目的选址进行审查和评估，最终决定是否批准并出具选址意见书。

3、根据《城市规划法》，城镇规划管理实行由县规划建设行政主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的制度，简称一书两证。

4、直辖市、计划单列市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书 。

项目选址意见书报告

为保证城市规划区内的建设工程的选址和布局符合城市规划要求，依据《xxx城市规划法》第三十条规定，由城市规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。

申请选址意见书的书面申请报告由申请单位自行编写，主要说明拟选址项目的情况及选址要求等内容，无固定格式，事情说清即可。

选址意见书和开工报告的区别如下：选址意见书是建设工程在立项过程中出现的，而开工报告是在立项之后要开工的时候出现的。选址意见书是由城市规划行政主管部门出具的，而开工报告是施工单位向监理单位提交的。

建设项目选址意见书办理流程

1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目； 在城市规划区内需要办理拆迁手续的。

2、申请选址时，建设单位应向城市规划行政主管部门提交下列文件：一是已经批准的项目建议书；二是建设单位建设项目选址意见书申请报告；三是该项目有关的基本情况和建设技术条件要求、环境影响评价报告等文件。

3、办理《建设项目选址意见书》办理依据：《中华人民共和国城市规划法》第30条。

4、建设项目审批流程：办理建设项目选址意见书。

5、必须提供建设用地规划许可证；（2）在城市、镇规划区以内出让方式提供国有土地使用权的，必须提供规划意见函；（3）属批准或核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，必须提供选址意见书。

《建设项目选址意见书》有何作用?

1、选址意见书是项目建设前期的重要文件，它主要用于确认项目选址是否符合相关规划要求，是项目能否顺利进行的先决条件。通过选址意见书的审查，可以确保项目选址的科学性、合理性和可行性，避免在项目后期因选址问题导致的风险和损失。

2、土地预审意见书和选址意见书的作用，实行建设项目用地预审，具体说有以下两方面的意义：一是加强了建设用地管理。建设项目用地预审是实施土地利用总体规划，落实用途管制的重要手段。

3、一书：《建设项目选址意见书》，两证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。

4、经审核同意的，核发盖有“成都市规划管理局”章的《建设项目选址意见书》1份； 经审核不同意的，将予以书面答复（盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的函复意见书1份）。

5、“一书两证”是城市规划行政主管部门核准发放的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。《建设项目选址意见书》是将计划管理与规划管理有机结合的成功经验的总结。

6、法律分析：是乡镇或村一级预备盖房子时用的，是依据各省贯彻国家村镇规划建设管理实施细则，确定在土地上建设是否合乎村镇规划，依法向当地乡镇、街道办事处申办的法定证书。